1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 진주시 평거동 소재 서진초등학교 북동측 인근에 위치하는 월드슈퍼빌 3층 310호(전유면적:34.44㎡)로서 부근은 노선 점포 및 대규모 아파트단지, 후면 주택 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 제반 차량 출입 가능하며, 인근에 시내노선 버스정류소가 소재하며 시내운행 노선수와 운행 횟수 등을 고려시 일반 대중교통 사정은 양호함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 7층건 내 단위호로서외벽: 모르타르위 페인트마감 등내벽: 벽지마감 및 일부 타일마감 등창호: 알미늄새시창임.
4) 이용상태=오피스텔로 이용중임.
5) 설비내역=급배수설비, 위생설비, 도시가스에 의한 난방설비 되어 있으며, 소화전, 승강기설비, 자주식 주차설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=사다리형에 유사한 부정형의 토지로서 자체지반은 평탄하며 현재 오피스텔부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=남서측으로 폭 약 8m 내외의 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 지구단위계획구역(일단의 주택지조성사업지구(평거3)0, 소로2류(폭 8m-10m)(평거1-26)(접함) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 진주지원입니다.
입찰일은 2024-06-27입니다. 오늘을 기준으로 43일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상남도 진주시 평거동 소재 서진초등학교 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 지구단위계획구역. 제반 차량 출입. 철근콘크리트조. 슬래브지붕. 도시가스.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"을구 2020. 8. 24. 접수 제38465호 주택임차권등기는 보증금 전액에 관하여 배당받지 아니한 경우에는 잔액이 매수인에게 인수되고, 주택임차권등기는 말소되지 아니하고 매수인에게 인수됨"
선순위 임차권등기가 되어 있습니다 대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019.08.01.가압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
